Quando i contratti di locazione abitativo 3+2 o 4+4 giungono alla prima scadenza (ossia al terzo anno per il contratto 3+2 e al quarto per il 4+4) il locatore può comunicare al conduttore la sua intenzione di non proseguire nella locazione: può, dunque, avvalersi della facoltà di diniego di rinnovo del contratto. Se al conduttore è…
Uno dei problemi che maggiormente attanaglia il proprietario di un immobile è come comportarsi in caso di morosità del conduttore. Sicuramente è difficile trattare una situazione delicata come l’insolvenza da parte del conduttore, specialmente quando dietro il mancato pagamento del canone mensile si cela una difficoltà economica dovuta alla perdita del posto di lavoro. A…
Il locatore deve consegnare un immobile conforme all’uso e in buono stato: ciò significa che gli impianti devono necessariamente essere a norma e funzionanti; nel contratto di locazione, infatti, il locatore, con la firma in calce, dichiara la conformità degli impianti a norma di legge e si assume, pertanto, la piena responsabilità di questa dichiarazione.…
L’articolo 1571 del Codice Civile definisce la locazione come un contratto con il quale una parte, il locatore, concede ad un’altra parte, il conduttore, il godimento di un bene mobile o immobile, per un determinato periodo di tempo e verso il corrispettivo di un prezzo, canone di locazione. Dalla stipula di un contratto di locazione…
