La risoluzione anticipata : risoluzione consensuale e recesso del locatore

Nell’articolo pubblicato il 30/10/2015 abbiamo chiarito cos’è e come si esercita il recesso del conduttore  , oggi vogliamo porre la nostra attenzione su altre due forme di RISOLIZIONE ANTICIPATA : RISOLUZIONE CONSENSUALE e RECESSO DEL LOCATORE. Come abbiamo visto la risoluzione anticipata è la facoltà che viene concessa, espressamente nel contratto di locazione, al conduttore…

La Risoluzione anticipata del contratto di locazione: Recesso del Conduttore

Come ben sappiamo in un contratto di locazione le parti, il locatore e il conduttore, stabiliscono la durata del rapporto di locazione indicando alla stipula la data di inizio e quella della scadenza “naturale” del contratto. Nel corso della locazione però possono nascere motivi e circostanze che obbligano il conduttore ad una risoluzione anticipata dal…

Il deposito cauzionale: cos’è? perchè? Quanti? Quando e come va restituito? e quando no?

Oggi vogliamo fare chiarezza sul ruolo che occupa in un contratto di locazione il deposito cauzionale. Cos’è? Il deposito cauzionale è una somma che l’inquilino versa al locatore alla stipula del contratto di locazione a garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto medesimo. Perchè viene versato? Il deposito cauzionale dovrebbe tutelare, almeno in parte, il…

affitto con riscatto

Affitto con riscatto

Affitto con riscatto Si può diventare proprietari di casa anche senza chiedere un mutuo, grazie alla formula dell’affitto con riscatto. Cos’è L’affitto con riscatto è una formula alternativa alla tradizionale compravendita, studiata dal mercato immobiliare al fine di agevolare le operazioni di acquisto di immobili senza ricorso al credito. L’ottenimento di un mutuo, infatti, risulta…

La Fidejussione Assicurativa

Nei due articoli pubblicati il 24/10/2015 sulla Fidejussione Bancaria abbiamo visto come funziona, quanto costa e i vantaggi per il proprietario e l’inquilino con questa particolare forma di garanzia nel contratto di locazione,oggi vogliamo parlare di un’altra forma di garanzia che negli ultimi anni sta prendendo piede cioè della FIDEJUSSIONE ASSICURATIVA. Parliamo di fidejussione assicurativa…

Come funziona la Fidejussione Bancaria

Come funziona la Fidejussione Bancaria

Nell’articolo precedente abbiamo visto che cos’è la fidejussione bancaria ….ma come funziona la fidejussione bancaria ? Da tenere presente che non tutte le fidejussioni sono uguali quindi al momento della sottoscrizione è bene tenere presente alcuni aspetti: • durata del contratto di fidejussione : solitamente ha una durata di un anno o comunque ha validità…

L'importanza della formazione nel franchising

L’importanza della formazione nel franchising

L’importanza della formazione nel franchising Aderire ad un franchising riduce i rischi di insuccesso perché esso garantisce la fornitura di strumenti lavorativi e tecniche imprenditoriali già studiate e collaudate. Il trasferimento del know how, dunque, è fondamentale per il pieno sviluppo dell’affiliato, il quale dovrà essere guidato e formato per raggiungere il successo. Ricordiamo che…

Perché aprire un franchising immobiliare?

Perché aprire un franchising immobiliare?

Perché aprire un franchising immobiliare? Attualmente, aprire un’attività in affiliazione commerciale rappresenta una delle scelte migliori; ciò che interessa maggiormente all’imprenditore è moltiplicare i vantaggi e ridurre al minimo i rischi. Aprire un’attività di franchising immobiliare vuol dire investire energie e competenze in un settore che ha vissuto e sta vivendo un buon periodo di…

La Locazione

LA LOCAZIONE

Nell’articolo precedente abbiamo visto come nel linguaggio comune si parli sempre di affitto ed abbiamo chiarito invece cosa identifichi con questo termine il Codice Civile. Oggi parleremo, dunque, di quel rapporto che comunemente è chiamato affitto , ma che giuridicamente si chiama LOCAZIONE. Si parla di locazione quando l’oggetto del contratto è un semplice immobile,…